近几年葡萄牙遭遇欧债危机的影响，为了刺激本国经济的发展，葡萄牙内政部进一步修正了2007年7月4日23号移民法案，且于2012年10月8日正式公布生效，旨在吸引和鼓励外国投资者在葡萄牙投资与生活。在海外热门投资区域，葡萄牙买房移民无疑是深受中国投资者欢迎的项目。移民葡萄牙签证新规，有实力才是硬道理!

葡萄牙移民签证有哪些新变化

葡萄牙政府退出了签证申请新政策，这次给移民的朋友们带来哪些好处呢?

新规简化了签证和居留许可的办理流程，减少了其中的冗余环节：

为了增强葡萄牙企业创新这个板块的实力，葡萄牙对企业家、高素质移民、参加葡萄牙职业教育课程的学生推出了简化制度，也就是创业签证。

为以上创新型人才简化周期性居住计划，并引入新的务工人员制度，前提是这些人已经被纳入公司员工成员。

加快并简化所有打算在葡萄牙接受高等教育的人的居留许可，从而为来自CPLP国家(葡语国家共同体)的学生、雇员和自由职业者们提供了更优惠的待遇。

从现在开始，签证程序将以电子形式进行，并尽可能免除领事馆的面对面访谈;

移民和边境服务局在获知旅行日期的情况下，将根据对居留签证有利的条件下，提供SEF的安排日期。由此，申请人在葡萄牙的领土上无需进行提前计划;

现在，申请人可在任意地区性的办事机构进行续签居留许可的预约，并由此在截止日期前进行办理;

SEF将使用其工作流程中已有的文件，用于批准和续签居留许可的所有程序，从而避免要求申请人重复提交文件;

另外重要的一点是，外国人法案第123条在提交合法入境证据的特殊情况下被免除。新政策允许出于人道主义原因入境葡萄牙的移民正规化，只需提交存在融入劳动力市场的证据，并提供了超过一年的社会保障折扣。

葡萄牙移民多少钱

除了常规的移民申请费用和签证费用之外，往往需要移民申请人与合格的移民公司签约，因为大多数移民申请人对葡萄牙并不熟悉，也对葡萄牙的购房手续不了解。

移民公司除了为移民申请人办理移民手续外，还会为移民申请人选择合适的房产项目，帮助移民申请人完成所有的房产过户手续，保证符合葡萄牙的房产法和达到购房移民要求，省去了移民申请人的很多交流沟通麻烦，因此也可以得出不能光看投资50万欧元，5万元左右的移民中介费用也需要计算进葡萄牙投资移民需要多少钱里。

另外葡萄牙投资移民需要花多少钱还需要计算税费。移民申请人不可避免的需要缴纳购房时产生的税费，这些税费会根据房产投资的额度进行缴纳，如房产过户税是房价的6%左右，以及房价0.8%的印花税，还有1500欧元左右的房产税和400欧元左右的房产注册费，这些都是要算在移民申请人的购房成本里的。

房产买卖所产生的三种税收(我们以50 万欧元为基数)

一.IMT 房产交易税：6,0%--6,5% ==30000 一次性交付

二.IMI 地税：0,3% ===1500 每年都要交付(以政府税务评估价为准,明年再付)

三.IS 印花税0,8% ===4000 一次性交付

移民局

一.递交材料：517.40 欧元左右/每户

二.获得居留：5173.60 欧元/每人(如果一家3 口就是15520.80 欧元)

三.每次延期居留：2586.80 欧元/每人

律师费：6000 欧元+500 材料费(具体情况具体分析)

一.6000 欧元是一个家庭的费用(一家3 口)

二.第二年延期每个家庭1000 欧元

其他费用

1. 客人赴葡国考察的差旅费：大约2万元人民币(不包含来回机票);

2. 资料费(各类公证等)，大约5,000元人民币(根据实际发生)。

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