为什么人们喜欢在西班牙买房，在海外买房，无非是那些做投资者的人们或者想移民到海外，给自己以后一个安稳的家。所以买房或者买房投资了。但西班牙买房有哪些政策优势呢？

西班牙买房政策优势-市场成熟度

为了引进外资，促进经济发展，西班牙大打移民牌，推出买房送居留政策，西班牙房产购买群体更加国际化，越来越多的投资人涌入西班牙楼市。自2014年开始，西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温。西班牙房产洗尽铅华，如今已重新走向价值回归之路。对于想要做海外投资的朋友，当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。

西班牙买房政策优势-法律保障

中国买房一般去房产交易所办理，没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不予了解，日后容易陷入陷阱和麻烦之中。在西班牙，买卖双方都要聘请专业公司或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低风险。

西班牙买房政策优势-产权年限

土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。西班牙土地是私有制，购房即可获得永久产权，可以世代相传。同时西班牙房产可依法出租，获得永居身份后，还可以出售。

西班牙买房政策优势-遗产税

在美国，投资者的资产若想传给子女，得交30%－70%的遗产税。海外投资贷款仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多。在西班牙，如果财产持有人是中国国籍，虽然有西班牙居留，但继承权的归属需要遵循中国的遗产法；若财产持有人是西班牙国籍，需要根据继承人的个人情况而定，比如过世的人生前在马德里，继承人居住在西班牙境内，可以享受99%的遗产税减免政策。又比如，继承8313的遗产是无需交税的，而继承24001欧元的遗产需要交纳2037.51的遗产税（西班牙一些大区有减免政策，所以实际只需交纳20.32欧元），以此类推。

西班牙买房政策优势-新房交付

中国交房时，大部分是毛坯房，墙面地面仅做基础处理，交房后需要业主自行装修。在西班牙，新房交付时都是精装修，二手房也被保养得非常好，马上就可出租。

西班牙买房政策优势-租金回报

报告显示，今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在4％至7%之间，不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。

西班牙买房政策优势-社会福利

西班牙是高福利国家，医疗水平排名全球第五，健康医疗网络完善，卫生中心和医院遍布各个社区，参加医疗保险后，全家人可以享受与当地居民一样的医疗福利；获得西班牙居留签后，子女可以享受当地高品质的免费教育。

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