说到移民，很多人首先想到的是英美加澳等大国，确实，这些国家都是经济发达，社会福利也比较好的。但是，作为老牌的移民国家，早已人满为患，因此移民局开始想各种办法限制申请人数，比如排期，比如移民监。然而，有一个国家不仅同样可以享受高福利，高质量的教育，申请条件还相当简单，那就是地中海的心脏----塞浦路斯。塞浦路斯移民那么抢手，你不看一下吗?

塞浦路斯移民多少钱

在塞浦路斯投资购买250万欧元单套房产或300万欧多套房产(含50万自住房)，即可申请入籍塞浦路斯，无需担忧变政风险，也无需通过繁琐的入籍要求及漫长的时间等待，即可一步到位获得欧盟护照。那除了投资费用，还有什么其他费用吗?

土地及房产买卖相关税费

1、增值税

购买房产需要缴纳增值税。

注：下面文章有详细的增值税解释，及群友退税实操录。

塞浦路斯的增值税率到2013年12月31日为止为18%，从2014年1月1日起上升为19%。

A增值税优惠政策

购房者可为其名下的一套自用住宅申请5%的优惠增值税率。

该优惠政策有极严格的附加条件：申请人须书面保证该套房产仅为自住，不得用于出租等任何其他用途。

增值税局有可能抽查享受优惠增值税率的房产的使用情况，一旦发现房产被出租，或做其他用途，会责令申请人补税，还有可能罚款。

2、过户费(Transfer Fees)

是在购买房产进行土地登记并变更土地所有人名义时的费用。

临时政策如下 ：2012年12月31日前注册的房产，需要缴纳增值税的房产没有此项费用(Transfer Fee)也就是一手房没有此费用，无需缴纳增值税的房产(二手房)，半价缴纳过户费。

合同价的第一个85430欧元，税率3%;

合同价的第二个85430欧元，税率5%;

其余部分，税率8%

如果您购买的房产价格为34万欧元，而需要登记夫妻两个人的名字，由于每人名下财产不够170861欧元，所以只需要每人按照5%的费率缴费，而不需要按照8%来缴纳。以上所提的注册登记费或者说叫“过户费”。2013年之前新房(一手房)是免过户费的。

举例说明，合同价30万欧元的房产，过户费为：85430*3%+85430*5%+(300000-2*85430)*8%=17166欧元。

2012年初，为挽救因金融危机影响而严重萎缩的房地产业，政府出台了系列政策鼓励本国公民和外国人购房，主要包括：

A过户费减免政策

新购买房产(须缴纳增值税的房产)免除过户费。无需缴纳增值税的房产(指建设许可在2004年5月1日之前获得的房产)，免去一半过户费。

该过户费减免政策有效期至2014年12月31日，意即在此日期前在国土局登记的房产享受过户费减免政策。购房合同日期在2014年12月31日之前，但房产在国土局登记的日期超过2014年12月31日则不享受该减免政策。

房产登记一般在一个工作日内即可完成。

有消息称政府有意将此优惠政策延期到2016年12月31日，但截止2014年9月尚未正式下达文件。

3、印花税

如果还未签发所有权证书，买方需把购买合同书在土地登记处登记，须缴纳以下印花税：

1 不超过170,860欧元的，买方应按照0.15%税率缴纳印花税

2 超过上述金额的，按照0.2%缴纳。

这应在合同签署后30天内注册并且支付。

4、遗产税

遗产税已经于2000年1月1日被废除，在塞浦路斯，父母将房产过户给孩子，或是去世后给孩子继承，其中都没有税费产生。

塞浦路斯移民有哪些优势

一、优渥的社会福利，舒适的生活

塞浦路斯是欧盟成员国，经济发达。在塞浦路斯，生活成本很低。人均月收入大约在2000欧元左右，而一个家庭月消费500欧元左右，物价只相当于英国的60%，通货膨胀率仅为1%。有85%的居民住在别墅区，住房条件欧洲领先。塞浦路斯医疗保障服务健全，平均每480人就拥有1名全科医生，公立医院卫生保健费用和个人健康保险花费都很低。

二、欧洲最低税率 避免双重征税

塞浦路斯各项税收都非常低，并和45个高税收国家签署了避免双重征税协定。在塞浦路斯，企业所得税仅为12.5%，是欧洲国家中最低的，退休金特别税率也仅为5%。

三、稳定的社会治安

塞浦路斯是全球最安全的国家之一，社会治安非常稳定，居民家很少安装防盗门窗。塞浦路斯的犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5。

四、悠久的历史 优美的自然环境

塞浦路斯有着5千年的悠久历史，是一个文化遗产丰富、梦幻般的国度。古代的村落、庙宇、宫殿、圆柱、堡垒及马赛克镶嵌画在塞浦路斯随处可见，其中许多都被列入联合国教科文组织世界遗产。塞浦路斯位于地中海，是一个美丽的阳光之岛，四季如春，是世界著名的旅游圣地，在塞浦路斯的每一秒，你都可以感受到泥土的芬芳和海洋的气息。

五、健全的教育体制 免费教育

塞浦路斯提供长达12年的免费英式教育，其中有25所英文学校被授予国际认可的学历。塞浦路斯25-34岁拥有大学文凭的人群达到47.5%，远超欧盟均值的32.3%。

六、健康卫生的食品 人均寿命长

塞浦路斯没有重工业生产，所以所有水土均没有受到污染，自来水可以直接饮用。塞浦路斯的食品也基本上都是原生态食品，安全无污染。塞浦路斯保持着全球肠胃发病率最低的国家的吉尼斯纪录。据资料显示，中国平均寿命为73.5岁，而塞浦路斯则为79.6岁，是世界上平均寿命最长的国家之一。

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