房地产投资并不是那么简单，有些人赚的盆满钵满的，有些却血本无归，所以要提前了解特定区域的增长趋势，分析当地的房产前景才是关键，那么投资美国房产，如何选择回报高的房子?邦海外小编为大家分享：

美国房地产投资需要考虑的要素：

发展潜力

房地产投资并非易事，在需求和现有价值之间找到适当的平衡非常重要，以便真正最大化投资收益。为此，投资者需要了解特定区域的增长趋势。

但是，不要只想这进入最具吸引力的增长市场。虽然这些城市现在看起来很诱人，但它们对其他人来说也很有吸引力。这意味着这个市场很容易在短短几年内过饱和并且定价过高，导致投资在泡沫最终爆发时停滞甚至遭遇亏损。

相反，投资者应该查看特定区域的预计增长情况，以了解该市场预计在三年，五年或十年内的趋势。从长远来看，中等增长市场更具可持续性，并且拥有现在和未来几年都具有吸引力的可能性。

就业机会

一个地区可以提供的就业机会越多，特别是来自受欢迎的，可靠或高薪的公司的就业机会越多，就会有越多的人愿意往那里搬家并购买房屋。因此，当然应该考虑投资一个就业很好的市场，或者预计在不久的将来会增加一个可靠的行业的市场。

例如，像亚马逊这样的公司正在全美各地建立园区，许多城市争相成为其下一个落户的地点。此类公司的入驻意味着有保障的就业机会，地区增长以及新移民和新购房者的涌入。

投资者还可以查看特定区域的近期建筑许可证，了解近期的工程计划，这也可以让您了解到可能改变整个城市的大型项目。

空置率和当前房价

增长势头良好并不意味着就值得在那里投资房地产。投资于已经具有高空置率或极高房价的市场可能意味着你的房子租不出去也卖不出去。

如果一个地区的空置率很高，即使经济蓬勃发展，也很难在入住率和盈利能力之间找到平衡点。投资者将与其他空置房屋屋主竞争租户，这意味着租赁价格的下跌。

美国房地产投资获得高回报指南：

选择生活配套丰富的社区

作为自住房，你可能会喜欢远离喧嚣的城市中心，能够放松心情、宁静私密的郊区小镇，但是作为投资目的的选房首先要考虑的是未来租客的需求。便捷的公共交通，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力的所在。

选择优秀的学区

选择租房的人士多数可能是年轻的夫妇，他们通常都会关注将来或目前孩子所就读的学校。许多租客愿意为了更好的学区支付高出20%-30%的月租金。

比如说尔湾、森林湖市都是很不错的学区，国内家长们关注度都很高。

注意当地就业状况

当地就业市场的好坏也直接影响到投资房租金的收益。就业机会充足的地区对于租房的需求和租金回报远远高于那些难找工作的地区。

在同等面积内选择房间更多的房产

一套四房、室内面积为1800英尺的别墅和六个稍小房间的同等面积别墅，哪一套更合适作为投资房?答案不言而喻是六房别墅。

选择维护费用较低的花园

很少有租客会花自己的时间和金钱在租住房的花园打理上。所以如果投资房有较大面积的花园，你一定要选择产生较低维护费用的绿化设计，灌木丛、沙漠植物类和假山造型类都是较为省钱的方案。

确认是否可租

有些地区的房产处于特殊规划内或者所处社区的业委会不允许租客入住，所以你在选择合适的投资房时，必须仔细检查房产是否属于合法出租物业。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国房地产投资，如何选择回报高的房子的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。