说到房产投资，就不绕不开房价和房价涨幅这两个问题。在越来越多的人士投资海外房产时，对全球房价涨幅的关心必不在话下，今天，邦海外就为大家介绍一下马来西亚房价涨幅情况，详情请看全球房价趋势出炉，马来西亚房价涨幅居20位一文。

马来西亚房价年涨幅多少

根据国际清算银行(BIS)统计，1970-2017年23个国家及地区的房价年均增速平均为6.5%，累计涨幅为剩余地区的20.6倍。

看不懂?这样说吧，如果说1970年房价是500元每平，按照上述的涨幅，2017年房价就已经到了9647元每平。

也就是说，如果在20年钱你拿10万元买套房足够，但是到2017年，对不起，这点钱连个卫生间都不给你。

而此次统计的23个国家中，房价累计涨幅在12-35倍之间或年均增长5.5%-8%之间，收益比较高的国家，澳洲、欧盟某国、马来西亚名列前茅。

也因此，部分国家看到经济复苏的苗头，纷纷收回“对外福利”。澳洲出现拒绝签证了，欧盟的黄金签证从严了，投资客们的投资半径被逐步缩小。

而更多的投资客以未来的眼光将投资视角转向了另一块投资重地—马来西亚。

为什么这么肯定?有数据有真相!在英国房地产经济公司莱坊发布的2018一季度《全球房价指数》中显示：马来西亚从去年开始，房价累计增长5.8% ,增幅为亚洲区第三!这比中国的5.5%房价增长还来得高。马来西亚房价5.8%的涨幅比起全球房价指数平均增长的4.8%来得高。而且，马来西亚房价的增长速度之快，在全球排名第20位。

依托于“大吉隆坡计划”，马来西亚的发展在未来几年内将会有质的飞跃。

在经济稳健增长的同时，房产趋势也是只涨不跌。就以吉隆坡来为例：

2013-2016年吉隆坡房价年均涨幅13%;

2016-2018年吉隆坡房价年均涨幅17%。

我们以位于吉隆坡核 心位置的吉隆坡雅益轩寓为案例，该项目精装小三居户型价格也仅需300万人民币左右，且首付只需7%。若以5年为期，价值翻番简直轻而易举。

根据《全球房地产指南》的数据统计，马来西亚房价全球排名99位，但租金回报率却排在全球第6! 租售比高达1:250(不考虑增值，平稳放租250个月即可收回成本)，稳定投资回报率在6%左右。

另外，“一带一路”计划也推动着马来西亚经济的增长，可以看到大马未来房价的涨势是可想而知的。

而且马来西亚房地产开发法规完善，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。这样稳稳当当就能获得较高投资收益的项目，是马来西亚房地产所具有的非常稀有的投资属性。

马来西亚房价高涨还可以入手吗

以目前的发展趋势来说，涨价是必然的，马来西亚房价过去十多年一直维持着上涨的趋势。虽然最近两年涨价幅度减缓，但是比起周边的国家，涨幅还是比较高的。

随着东南亚逐渐变成世界工厂，大量外国公司涌入开设分厂，外籍工作人员增多，住房需求量也慢慢增加，房价也在慢慢随之增长。但是这种增长并不如炒房带来的房价增长快，很多人习惯了最近几年国内房价的快速增长，再看马来西亚的房价时候会有些不屑一顾。

现在买马来西亚房产，或者说购置海外房产，最大的意义就是资产分配以及抵抗汇率涨跌带来的风险。

以往大部分国内投资者手中的钱都不多，国内的各种投资渠道完全能满足大家的投资需求。但是随着大家手上资产越来越多，而各大投资渠道都频频让人失望的情况下，大家开始把目光放到了国外。炒外汇是国家明文规定不允许的，而股市的入门门槛比较高而且需要耗费精力去操作。所以海外买房就是最好的选择。至少在一些局势稳定的国家，房产的保值效果都是很好的。

现在买马来西亚的房产还是可以作为投资选择的，主要就是吉隆坡的房子。虽然房价涨幅不高，但是吉隆坡的租售比(房租与房价的比值)是很高的，凭借高房租也可以获取高额收入。

当然了，还是有不少人在马来西亚买房单纯只是为了自住的，一部分是为了养老，一部分则是为了孩子读书。马来西亚的国际学校数量很多，光是吉隆坡就有30多所。家长在孩子小的时候带孩子在马来西亚念书，申请马来西亚的绿卡，等到孩子高中毕业，就可以凭借国际学校的履历去申请欧美的名校。如果成绩不好，还可以凭借绿卡参加国内的华侨生联考，试卷比起高考简单，而且只要300分就能上清华。

以上就是邦海外为大家整理的关于《全球房价趋势出炉，马来西亚排名20位》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。