为什么人们投资柬埔寨房产,房产投资靠谱吗

经济高速增长、房价基期低，并且是以美元计价的关系，柬埔寨房产吸引了不少世界各地的投资客千里迢迢，来到柬埔寨淘金。可是还有人在疑惑为什么人们投资柬埔寨房产,房产投资靠谱吗?邦海外小编为大家分享：

柬埔寨投资房产常见问题解读：

1、投资柬埔寨房产靠不靠谱?

国人去到柬埔寨，那也变成当地人眼中的老外了，还是“壕老板”级的外国人。国人在柬埔寨当老外，还是有点儿不一样。

这个国家的所有基础建设与关乎国计民生的大项目都是中国人在搞，什么大唐电力、中国路桥这一类要是数出来，排队要排几条街。

另外，美元在柬埔寨是流通货币，当地的房屋产权不是70年，是永久!可以父传子，子传孙，子子孙孙无穷尽矣。

2、穷国家，行不行?

现在的金边(柬埔寨的首都)，这个城市长宽各12公里，但就这么个小地方，每条主街道上有十来个建筑工地在同时进行施工，东南北三个方向都在造新城，西是因为工业区动不了。你说你现在不去掺和一把，等几年人家都造得差不多了，还有你什么事儿?

柬埔寨经济连年增长7%，这在整个东盟里都是牛到不行的，但如果你乘飞机白天进入金边，就会发现云彩下的城市总体看来还是一片红瓦绿地的乡村风貌。金边作为这样一个高速发展国家的首都，感觉有没有一点九十年代北京上海的味道?

3、盖那么多楼，卖得掉吗?

目前金边在建的这些楼，多数都是高层公寓。以三年为期，到2018年秋，金边地区完工的公寓量大约在1.3-1.5万套之间(其主体为单房型)，目前在柬长住的外国人就已超过35万(金边300万本国人口，加上35万的外国人，你在大街上看到10个人里就有1个是老外，大街上，到底都是操着一口英语的当地人，英语算是当地的通用语言之一)，而这35万中不包含越南籍等东盟邻国在柬人口。也就是说，2018年的金边有差不多23个外国人分享一套公寓，如果平均一套公寓能进去3个人的话，那么问题来了：如何为剩下的20个人解决住房问题?所以说，这么多“没房住的人”，相对于建这么多楼，感觉还是 一牛九毛——还不够用!

4、柬埔寨有多大，去哪里投资?

柬埔寨大概就是中国一个省那么大，但这个国家如此牛，就牛在经济发展上，已经连续6年增速在7%以上，挡都挡不住。亚洲还能做到这一点的，唯有中国了。

柬埔寨共24个省加1个“直辖市”，这么多地方，该往哪里买呢?

柬埔寨风头浪尖的大城市只有三个：金边、暹粒、西哈努克港。

暹粒就是吴哥窟所在的城市，买不得，此处只有旅游没有工业、鲜有投资、没有贸易，而且城区建筑物限高，难。

金边和西哈努克港都可以投，金边是首都自不必说，西港是柬国唯一深水港，地位相当于中国的深圳，有工业、有旅游、有贸易。而西洪与金边的区别在于：金边已经开始讲究产品了，产品的品质会更好。

柬埔寨房产投资技巧:

1、确定投资策略

不同的房子具有不同的功能。在金边，由于近些年经济的发展以及外国人的疯狂涌入，具备完善社区配套的新房会更容易被租户所接受，更易于出租。当然，也存在着一些位置好但周边环境杂乱的项目，升值潜力会比较差。因此，投资前对目标房子所在地段需进行严密考察。

考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的城市规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

2、长短线兼顾

投资房产其实跟股市有些相似，房价不会永远只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

柬埔寨金边目前正是房地产投资的最佳时机，房产每年涨幅达15%-20%，远超其他热门城市，房产水平处低洼地带，正值快速上涨时期，投资金边房地产在未来3-5年内能获得较大的回报。

3、分散投资

分散投资是为了降低风险，尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到该国宏观调控所带来的风险。

建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进同一个篮子里。

以上就是小编今天为大家带来的关于为什么人们投资柬埔寨房产,房产投资靠谱吗的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。