马来西亚买房首付比例占多少，需要首付多少钱

大马对房子不限购，首付的话根据你存入马来西亚银行的资金额度以及你要购买的房子价格做参考，最低可低至10%，房子产权是永久的，可继承，这也是马来西亚房产的一大亮点。下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房首付比例占多少，需要首付多少钱。

马来西亚买房需付30%首付。马来西亚是一个政策开放的国家，外国人买房需要向州政申请，每个州的最低要求不一样，像吉隆坡、马六甲50万马币以上就可以，槟城高点要100万马币以上，其他没有什么要求，而且可以申请大概50-60%的贷款。

在马来西亚购房是可以按揭贷款的，如果已经有第二家园身份了那么可以贷到 60%-80%，而且利息非常低，只要4.2%左右，没有第二家园身份只能贷到40%左右，而且利息相对比较高，要6.8%以上。所以想买房还是办个第二家园靠谱，首付一般只要10%，剩下的是根据工程进度来付款的，分11期来给的。

马来西亚买房如何贷款?

马来西亚房产贷款政策

1、贷款利率：4.2%-4.5%，参与马来西亚第二家园计划，可低息贷款。

2、贷款期限可达70岁;

3、可贷款成数达50%，参与第二家园的申请者更高到70%;

4、贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%;

5、贷款印花税：贷款总额的0.5%;

6、成功申请者(50岁以上者)可在一年后，从定期存款中提出马币15万，而(50岁以下者)可提出马币10万用作购买房屋;

7、孩子成年后，父母可将房产转给孩子;

8、房产可选99年或者永久产权的，按需购买。

贷款政策以后，可见参与马来西亚第二家园计划对于在马来西亚购置方产是十分有利的。

银行收紧贷款首购族购屋困难

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)槟城分会主席拿督陈福星强调，房地产市场低迷主要原因为购屋者要取得银行贷款困难重重，而非房产供过于求。

他以槟州为例，依然有许多民众想要购买房子，尤其是首购族，但他们面对的问题就是银行贷款，这是最致命的因素。因为，一旦无法取得房贷，其余的一切已免谈。

他建议，国家银行应为首购族放宽贷款条例，否则未来他们将更难购买到房子，尤其是目前银行利息低，而且房地产市场已经开始放缓，这是购屋的最佳时机。

另外，他也认为，槟州房地产不会泡沫化，因为地价及建筑材料不断上涨，所以房价绝不可能会下跌，只是市场会放缓而已。

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